消防系統(tǒng)管理規(guī)范
 
1 職責
1.1 工程主管：負責制定消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備巡視檢查工作計劃，制定消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)檢修工作計劃，檢查作業(yè)規(guī)范的實施情況，收集消防設(shè)備技術(shù)檔案（竣工圖紙及設(shè)備技術(shù)說明書）、設(shè)備設(shè)施臺賬制作。
1.2 工程人員：負責對項目消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的運行情況進行巡視，抄錄設(shè)備運行數(shù)據(jù)；負責對項目設(shè)施、設(shè)備的定期保養(yǎng)、檢修和實施現(xiàn)場作業(yè)，并依據(jù)作業(yè)規(guī)范保證設(shè)施設(shè)備的安全運行。
2 管理或服務(wù)提供過程
2.1 運行管理
2.1.1 消防監(jiān)控運行（值班）
2.1.1.1 負責消防設(shè)施操作的值班人員應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構(gòu)）筑物消防員初級或以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施，并將相關(guān)職業(yè)資格證書復印件在值班現(xiàn)場懸掛。
2.1.1.2消防控制室值班時間和人員應符合以下要求：
a) 消防控制室應實行每日24h值班制度；
b) 消防控制室值班每班工作時間應不大于8h，每班人員應不少于2人；
c) 值班人員交、接班時，應按《監(jiān)控中心管理規(guī)范》要求填寫值班記錄；
d) 值班期間每2小時1次對消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運行情況進行檢查，及時在值班記錄中記錄消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的的檢查情況、火警或故障情況；
e) 正常工作狀態(tài)下，不應將自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動控制狀態(tài)。其他消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備如設(shè)置在手動狀態(tài)時，應有在火災情況下迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控制的可靠措施。
2.1.1.3消防控制室值班人員接到報警信號后，應按下列程序進行處理：
a) 接到火災報警信息后，值班人員應立即前往報警位置確認火災報警信息；
b) 確認屬于誤報時，查找誤報原因并填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（附錄A）；
c) 確認項目發(fā)生火災時，立即查看火災報警聯(lián)動控制開關(guān)，確保處于自動狀態(tài)，同時撥打“119”火警電話報警；
d) 立即啟動單位內(nèi)部滅火和應急疏散預案，同時報告單位消防安全責任人。單位消防安全責任人接到報告后應立即趕赴現(xiàn)場。
值班要求見《監(jiān)控中心管理規(guī)范》。
2.1.2 設(shè)備設(shè)施巡檢（巡查）
2.1.2.1 檢查頻次：
本大樓要求消防值班員按《其他類型的項目》，全部建筑消防設(shè)施每周巡查一次。
2.1.2.2 工程人員根據(jù)檢查標準及頻次進行巡查，填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》（附錄B），巡查時發(fā)現(xiàn)故障，應按第2.1.4“故障處理”要求處理。
2.1.2.3從事建筑消防設(shè)施巡查的人員，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構(gòu)）筑物消防員初級技能或以上等級的職業(yè)資格證書。
2.1.2.4巡查內(nèi)容
a) 消防供配電設(shè)施的巡查內(nèi)容見附錄B中“消防供配電設(shè)施”部分；
b) 火災自動報警系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“火災自動報警系統(tǒng)”部分；
c) 電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)”部分；
d) 可燃氣體探測報警系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“可燃氣體探測報警系統(tǒng)”部分；
e) 消防供水設(shè)施的巡查內(nèi)容見附錄B中“消防供水設(shè)施”部分；
f) 消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)”部分；
g) 自動噴水滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“自動噴水滅火系統(tǒng)”部分；
h) 泡沫滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“泡沫滅火系統(tǒng)”部分；
i) 氣體滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“氣體滅火系統(tǒng)”部分；
j) 防煙、排煙系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“防煙、排煙系統(tǒng)”部分；
k) 應急照明和疏散指示標志的巡查內(nèi)容見附錄B中“應急照明和疏散指示標志”部分；
l) 應急廣播系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“應急廣播系統(tǒng)”部分；
m) 消防專用電話的巡查內(nèi)容見附錄B中“消防專用電話”部分；
n) 防火分隔設(shè)施的巡查內(nèi)容見附錄B中“防火分隔設(shè)施”部分；
o) 消防電梯的巡查內(nèi)容見附錄B中“消防電梯”部分；
p) 細水霧滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“細水霧滅火系統(tǒng)”部分；
q) 干粉滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“干粉滅火系統(tǒng)”部分；
r) 滅火器的巡查內(nèi)容見附錄B中“滅火器”部分；
s) 其他需要的巡查內(nèi)容見附錄B中“其他巡查內(nèi)容”部分。
2.1.3設(shè)備設(shè)施檢測
2.1.3.1檢測頻次：
建筑消防設(shè)施應每月進行一次聯(lián)動檢測，檢測對象包括全部系統(tǒng)設(shè)備、組件等。。
2.1.3.2工程人員應按《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》的要求進行建筑消防設(shè)施檢測，并如實填寫《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》（附錄C）。  
2.1.3.3從事建筑消防設(shè)施檢測的人員，應當通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構(gòu)）筑物消防員初級技能或以上等級職業(yè)資格證書。
2.1.3.4檢測內(nèi)容
——消防供配電設(shè)施的檢測內(nèi)容見表C中“消防供配電設(shè)施”部分；
——火災自動報警系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表C中“火災自動報警系統(tǒng)” 部分；
——消防供水設(shè)施的檢測內(nèi)容見表C中“消防供水設(shè)施” 部分；
——消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表C中“消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)” 部分；
——自動噴水滅火系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表C中“自動噴水滅火系統(tǒng)” 部分；
——氣體滅火系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表C中“氣體滅火系統(tǒng)” 部分；
——防煙系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表C中“機械加壓送風系統(tǒng)” 部分；
——排煙系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表C中“機械排煙系統(tǒng)” 部分；
——應急照明系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表C中“應急照明系統(tǒng)” 部分；
——應急廣播系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表C中“應急廣播系統(tǒng)” 部分；
——消防專用電話的檢測內(nèi)容見表C中“消防專用電話” 部分；
——防火分隔設(shè)施的檢測內(nèi)容見表C中“防火分隔” 部分；
——消防電梯的檢測內(nèi)容見表C中“消防電梯” 部分；
——其他需要檢測的內(nèi)容見表C中“其他設(shè)施”部分。
2.1.4故障處理（維修）
a) 從事建筑消防設(shè)施維修的人員，應當通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構(gòu)）筑物消防員初級或以上等級職業(yè)資格證書；
b) 值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，相關(guān)人員應填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（附錄A），并向消防安全管理人報告；
c) 消防安全管理人對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，應立即通知維修人員進行維修。維修期間，應采取確保消防安全的有效措施。故障排除后應進行相應功能試驗并經(jīng)單位消防安全管理人檢查確認。維修情況應記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（附錄A）。
2.2 保養(yǎng)與檢修
2.2.1 工程部按照制定的項目消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃實施，并在《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表》（附錄D）記錄保養(yǎng)情況，同時進行相應功能試驗。
2.2.2 從事建筑消防設(shè)施保養(yǎng)的人員，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構(gòu)）筑物消防員初級技能或以上等級職業(yè)資格證書。
2.2.3 凡依法需要計量檢定的建筑消防設(shè)施所用稱重、測壓、測流量等計量儀器儀表以及泄壓閥、安全閥等，應按有關(guān)規(guī)定進行定期校驗并提供有效證明文件。
2.2.4 保養(yǎng)內(nèi)容  
a) 對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應定期清潔、除銹、注潤滑劑；
b) 點型感煙火災探測器應根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期清洗、標定；產(chǎn)品說明書沒有明確要求的，應每二年清洗、標定一次。可燃氣體探測器應根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期進行標定。火災探測器、可燃氣體探測器的標定應由生產(chǎn)企業(yè)或具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)承擔。承擔標定的單位應出具標定記錄；
c) 儲存滅火劑和驅(qū)動氣體的壓力容器應按《氣瓶安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程（TSG R0006-2014）》的要求定期進行試驗、標識（每5年檢驗一次）；
d) 泡沫、干粉等滅火劑應按產(chǎn)品說明書委托有資質(zhì)單位進行包括滅火性能在內(nèi)的測試，按照GB50444-2008《建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范》5.3送修及5.4報廢要求進行維護，具體見表1、表2；
表1  滅火器的維修期限

滅火器類型		維修期限
水基型滅火器	手提式水基型滅火器	出廠期滿3年 首次維修以后每滿1年
	推車式水基型滅火器
干粉滅火器	手提式（貯壓式）干粉滅火器	出廠期滿5年； 首次維修以后每滿2年
	手提式（儲氣瓶式）干粉滅火器
	推車式（貯壓式）干粉滅火器
	推車式（儲氣瓶式）干粉滅火器
潔凈氣體滅火器	手提式潔凈氣體滅火器
	推車式潔凈氣體滅火器
二氧化碳滅火器	手提式二氧化碳滅火器
	推車式二氧化碳滅火器

 
表2  滅火器的報廢期限

滅火器類型		報廢期限（年）
水基型滅火器	手提式水基型滅火器	6
	推車式水基型滅火器
干粉滅火器	手提式（貯壓式）干粉滅火器	10
	手提式（儲氣瓶式）干粉滅火器
	推車式（貯壓式）干粉滅火器
	推車式（儲氣瓶式）干粉滅火器
潔凈氣體滅火器	手提式潔凈氣體滅火器
	推車式潔凈氣體滅火器
二氧化碳滅火器	手提式二氧化碳滅火器	12
	推車式二氧化碳滅火器

e) 以蓄電池作為后備電源的消防設(shè)備，應按照產(chǎn)品說明書的要求定期對蓄電池進行維護；
f) 其他類型的消防設(shè)備應按照產(chǎn)品說明書的要求定期進行維護保養(yǎng)；
g) 對于使用周期超過產(chǎn)品說明書標識壽命的易損件、消防設(shè)備，以及經(jīng)檢查測試已不能正常使用的滅火探測器、壓力容器、滅火劑等產(chǎn)品設(shè)備應及時更換。
3 記錄

序號	記錄名稱	記錄編號	保存期限
1	建筑消防設(shè)施故障維修記錄表		5年
2	建筑消防設(shè)施巡查記錄表		2年
3	建筑消防設(shè)施檢測記錄表		5年
4	建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表		5年